手工訂做價(jià)值數(shù)十萬(wàn)的西裝、甚至上百萬(wàn)臺(tái)幣還限量生產(chǎn)的包包、珠寶、皮件、大衣、手錶、鋼筆…精品創(chuàng)造出一個(gè)以慾望為主的龐大市場(chǎng)，精品的消費(fèi)階層從學(xué)生、社會(huì)新鮮人、到企業(yè)主管、科技新貴、月入數(shù)百萬(wàn)的菁英、貴婦、到所謂的上流社會(huì)富商名流、時(shí)尚名媛跟企業(yè)家第二、第三代。簡(jiǎn)單的說(shuō)，買(mǎi)精品的目的是告訴別人：我很有錢(qián)，我與眾不同(或者是我跟你們一樣，都是相同階級(jí)的)。
 
珠寶、精品產(chǎn)業(yè)「故事行銷(xiāo)」創(chuàng)造利益
 
精品之所以是精品，除了產(chǎn)品一定要有「品牌故事」行銷(xiāo)之外，天價(jià)打造的旗艦店則是一定要的基本配備，最佳的旗艦店則必需是在商業(yè)人口匯聚的區(qū)域，或者是具有時(shí)代歷史背景故事的營(yíng)業(yè)據(jù)點(diǎn)，才能夠吸引世界各地精品購(gòu)買(mǎi)人潮的朝聖。時(shí)尚大師聖羅蘭(Yves Saint Laurent)對(duì)於精品行銷(xiāo)上，除了重視產(chǎn)品設(shè)計(jì)與獨(dú)特之外，產(chǎn)品行銷(xiāo)故事、行銷(xiāo)地點(diǎn)，也都相當(dāng)注意。Tiffany在美國(guó)紐約第五大道設(shè)立旗艦店，甚至已經(jīng)變成觀光客必定光臨的景點(diǎn)，當(dāng)然也創(chuàng)造出可觀的商業(yè)利益，成為觀光結(jié)合行銷(xiāo)的典型成功範(fàn)例。
 
「士林官邸特區(qū)」治安佳，適合珠寶產(chǎn)業(yè)設(shè)點(diǎn)
 
觀光結(jié)合行銷(xiāo)對(duì)於珠寶、精品產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，是最佳的設(shè)店據(jù)點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，觀光客在參觀過(guò)景點(diǎn)之後，都會(huì)就近欣賞購(gòu)買(mǎi)珠寶、精品，這個(gè)「行銷(xiāo)模式」在全球成為必然的發(fā)展模式。在臺(tái)灣，以位於臺(tái)北市士林官邸特區(qū)的「鄉(xiāng)林士林官邸」建案為例，就位於「具有時(shí)代歷史背景故事」的區(qū)域裡，「士林官邸特區(qū)」原為先總統(tǒng)蔣中正及第一夫人宋美齡女士的居所，治安規(guī)劃上周密?chē)?yán)謹(jǐn)，對(duì)許多士林地區(qū)民眾來(lái)說(shuō)，是當(dāng)?shù)亍干鐣?huì)安全、安定的保障」，這裡也是國(guó)際旅者來(lái)臺(tái)灣的重要參訪景點(diǎn)，將珠寶、精品等展售中心設(shè)在這裡，不只對(duì)業(yè)者財(cái)物較有保障，也同樣守護(hù)顧客的人身安全，更可以創(chuàng)造「觀光+行銷(xiāo)」的最佳商業(yè)化模式。
 
觀光人潮帶動(dòng)行銷(xiāo)，「鄉(xiāng)林士林官邸」受矚目
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」距離每年觀光客直逼500萬(wàn)人次的故宮博物院約2.3公里，距離每年吸引約300萬(wàn)人次前往的士林夜市，及以接待外國(guó)賓客、使節(jié)聞名的圓山大飯店，也只約4公里，這些都是來(lái)臺(tái)觀光旅客十分喜愛(ài)的地方。龐大的觀光人潮，取其中10-20％的高端產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)者，就可以為「鄉(xiāng)林士林官邸」內(nèi)的珠寶、精品產(chǎn)業(yè)業(yè)者創(chuàng)造可觀的商機(jī)。珠寶展售空間若能進(jìn)駐「鄉(xiāng)林士林官邸」，妥善運(yùn)用與周邊知名觀光區(qū)的地緣關(guān)係，等於坐收長(zhǎng)久性的宣傳效益。
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」位於時(shí)尚精品發(fā)展潮流浪頭上
 
仲量聯(lián)行(JLL)2016年5月16日公布最新研究報(bào)告「2016全球零售熱點(diǎn)」（Destination Retail 2016），此項(xiàng)報(bào)告調(diào)查全球140個(gè)城市及240個(gè)國(guó)際零售品牌，分析全球零售市場(chǎng)中最受?chē)?guó)際精品歡迎的熱點(diǎn)城市，前五名分別為倫敦、香港、巴黎、東京和紐約。臺(tái)北因?yàn)樯倘Φ亩鄻有愿?、龐大的高端消費(fèi)人潮、以及持續(xù)增長(zhǎng)的國(guó)際觀光客，使得臺(tái)北得以名列國(guó)際精品業(yè)青睞的全球十大城市，超越曼谷、首爾等城市。臺(tái)北的精品業(yè)者，也開(kāi)始將精品據(jù)點(diǎn)，從信義計(jì)畫(huà)區(qū)移往士林官邸特區(qū)。「鄉(xiāng)林士林官邸」則正好位於這股經(jīng)時(shí)尚精品發(fā)展潮流趨勢(shì)的浪頭上。
 
「鄉(xiāng)林士林官邸」高端設(shè)計(jì)，提供安全空間防護(hù)
 
為了能讓精品、珠寶產(chǎn)業(yè)在「鄉(xiāng)林士林官邸」享受更高質(zhì)感的設(shè)點(diǎn)尊榮感，「鄉(xiāng)林士林官邸」在室內(nèi)體感調(diào)控上，採(cǎi)用先進(jìn)節(jié)能設(shè)計(jì)，運(yùn)用獨(dú)立外部景觀水池的熱對(duì)流，改善室內(nèi)微氣候，降低室內(nèi)溫度約2~5度，舒適宜人；建築更採(cǎi)用垂直綠化，將窗外綠景延伸至建築立面，宛如一座空中森林，吸睛與環(huán)保兼?zhèn)洌恢挥欣短嵘髽I(yè)形象，更可以塑造品牌在客戶心中的好感度。
 
「士林官邸特區(qū)」環(huán)境具有高度隱私，周邊多是公園綠地，無(wú)摩天高樓，較不擔(dān)心偷拍、跟拍等問(wèn)題，而此區(qū)大坪數(shù)的格局更讓空間運(yùn)用上較有彈性，像位於官邸特區(qū)內(nèi)的「鄉(xiāng)林士林官邸」室內(nèi)坪數(shù)達(dá)200多坪，要規(guī)劃出具有私密性的隔間及動(dòng)線，也比市中心的小坪數(shù)商辦來(lái)得容易許多。「鄉(xiāng)林士林官邸」ABC三棟隔震建築規(guī)劃，等於幫高價(jià)位的珠寶、精品業(yè)者買(mǎi)了一份地震險(xiǎn)，每棟具獨(dú)立的大廳及接待櫃臺(tái)、4:3空間黃金比例、27米大面寬，景觀視野遼闊，無(wú)論就環(huán)境氛圍、地段條件、或空間格局上來(lái)說(shuō)，都非常適合進(jìn)駐高端珠寶產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。
鄉(xiāng)林士林官邸(02)8732-0777。